NOMBRE D’APPARTEMENTS VENDUS SUR RIANS ET LEUR PRIX

HORS FRAIS DE NOTAIRE

Apres exports des données sur le site gouvernemental DVF (données  de valeur foncière), voici quelques graphiques permettant de mieux appréhender le marché immobilier d’appartements sur la commune de Rians

Le nombre d’appartements vendus en 2018 est bien au-dessus que celui des autres années. Cela s’explique. Deux immeubles comptant 5 et 4 appartements à été vendu cette année là.

Pour mieux comprendre ces fluctuations il faut examiner le prix moyens des différents appartements sur les périodes de 2016 et 2018.

En 2016 : Plusieurs appartements se sont vendus sous les 1000€ du m2. Un de ceux-ci faisait 42m2 et s’est vendu 162€ du m2.

En 2018 : 5 appartements ont été vendus à 392€ le m2 dans un premier immeuble et 4 à 731€ le m2 dans un second immeuble. Tous les autres appartements de 2018 se sont vendus à plus de 1500€ le m2.

La médiane des prix moyens conforte l’analyse faite au dessus. Quand plusieurs logement sont vendus bien en-dessous du prix du marché*, le prix médian diminue dangereusement.

*Ces appartements doivent proposer un gros potentiel rénovation…