
ACHETER UN BIEN IMMOBILER
Qu’il s’agisse de la maison d’une vie ou d’un investissement, l’achat immobilier se compose de plusieurs étapes.
La préparation
Quel est mon budget ?
Rapprochez-vous de votre banque, d’une autre banque ou d’un courtier afin d’étudier votre capacité d’emprunt.
Contactez-nous si vous souhaitez être mis en relation avec les meilleurs courtiers du secteur.
Quels sont mes critères de recherche ?
Maison ou appartement ? Neuf ou ancien ? Suis-je prêt à entreprendre des travaux ? Quelle est la localisation souhaitée ?
La localisation est souvent le premier critère de recherche. Préférez-vous le calme de la campagne ou l’effervescence de la ville ? Prenez en compte la durée de vos déplacements travail-maison, la présence d’écoles ou de garderie si vous avez des enfants…
Quel est votre lieu de vie idéal ?
Classez par ordre de priorité ce qui est important pour vous.
Quel est le type de bien souhaité ?
En adéquation avec votre budget, préférez-vous une maison ou un appartement ?
Attention, les coûts d’entretien d’une maison sont souvent plus chers que ceux d’un appartement en copropriété où l’entretien est divisé par tous les propriétaires.
Combien de chambres vous faut-il ? Souhaitez-vous un extérieur ? Combien de niveaux pour une maison ou quel étage pour un appartement ? Quelle exposition pour quelle luminosité ?
C’est très certainement sur ce type de critères ou vous allez devoir faire des compromis et vous poser la question de ce qui est le plus important pour vous. Préférez-vous avoir un logement plus grand et lumineux ou avec un bel extérieur ?
Vérifiez la qualité du bien, le type de construction, l’état de la toiture, les rénovations à prévoir, l’isolation thermique et phonique…
Si vous êtes prêt à entamer des travaux, réfléchissez bien à quel type de travaux et pour quel budget. N’hésitez pas à faire des devis auprès de professionnels afin d’évaluer si le projet est viable.
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Quels sont les frais de notaire ?
N’oubliez pas de les inclure dans le prix total d’acquisition du bien.
Ils se situent en moyenne entre 6 et 7 % pour un logement ancien et entre 2 et 3 % pour un logement neuf.